Berlint és Londont mindig is összehasonlították egymással. Milyen az élet a két városban? Melyik fejlődik gyorsabban? Melyik biztosít jobb környezetet a startupoknak? Ebben a cikkben a rugalmas irodák piacára összpontosítunk, és megnézzük, miben tér el egymástól a két város.

Bár a coworking 2019-es felvirágzása mára kissé lelassult a világjárvány miatt, továbbra is fényes jövő áll az ágazat előtt. Többé már nem a hagyományos irodák fogják uralni a piacot, mert a vállalatok decentralizálásba kezdtek, és kisebb fiókokat létesítenek szerte a városokban, rugalmas irodaházakon belül. Ezt szem előtt tartva vizsgáljuk meg Európa két legnagyobb coworking központját: Londont és Berlint. Vonzerejüknek köszönhetően mindig is összehasonlították egymással a két várost. A témát Pauline Roussellel, az Around The World in 250 Coworking Spaces című könyv társszerzőjével vitattuk meg. Ez a nemrég megjelent beszámoló arról szól, hogy hogyan néz ki a coworking a világ különböző pontjain. 

London Shoreditch coworking scene
A Shoreditch negyed Londonban

Európában London áll az első helyen a kockázatitőke-befektetések terén, ami tükröződik a coworking környezetben is: startupok a fő ügyfelek. Az erőteljes urbanizáció nemcsak a város központját hatja át, hanem az olyan művészeti negyedeket is, mint a Shoreditch. Ezeket a területeket is egyre inkább az üzletközpontúság jellemzi, és első osztályú irodaházakat építenek fel bennük. Egyre kevesebb az egyedi coworking iroda. London többek között a helyi coworking hálózatairól is ismert, mint amilyen a The Office Group, amely sikeresen veszi fel a versenyt az olyan óriásokkal, mint a WeWork vagy a Regus.
Berlinben nem szaporodtak el ennyire a több helyszínen jelen lévő irodák, és miközben a startupok pezsgő központjának számít, megőrizte egyedi, kreatív kultúráját, és különleges, tematikus coworking irodákat kínál a posztindusztriális épületekben a művészekből, kézművesekből vagy jogászokból álló csoportoknak.

A rugalmas irodák másik fontos jellemzője (főleg Londonban) a besétálós coworking rendszer (vagyis az igény szerint használható tér) nagyarányú alkalmazása. Nemcsak a Londont felkereső üzletembereknek van szükségük olyan helyre, ahol egy-két napig dolgozhatnak, hanem maguknak a londoniaknak is, akik számára természetes és kényelmes, hogy az adott pillanatban hozzák meg ezt a döntést. „Ma más környezetben szeretnék dolgozni, ezért bemegyek a szomszédos coworking irodába, és befizetek 1 napra.” 

Ahhoz, hogy mélyebbre áshassunk a két város coworking környezetében, először tekintsünk át pár példát.

Coworking Londonban és Berlinben: a kezdetek 

Bár maga a coworking elképzelése 2005 előtt is létezett, mert a berlini C-base-hez hasonló helyek már 1995-ben kikövezték az utat a közösségben történő munkavégzés előtt, a coworking elnevezés hivatalosan San Franciscóban született meg Brad Neubergnek köszönhetően. Érdekes módon Berlinben és Londonban is ugyanabban az évben vette kezdetét a coworking az olyan helyek megnyitásával, mint a Sankt Oberholz és a The Hub. És bár mindkét várost hamar benépesítették az együttműködési terek, ez a kettő meglehetősen más megközelítést alkalmazott. 

Sankt Oberholz 
  • Nyitás éve: 2005
  • Helyszín: Berlin 
SANKT OBERHOLZ coworking space, BERLIN, MITTE
A Sankt Oberholz Berlinben, a Mitte városrészben

Amiikor a Sankt Oberholz 2005-ben megnyitotta kapuit a nyilvánosság előtt, Koulla Louca és Ansgar Oberholz elhatározta, hogy újfajta munkakörnyezetet honosít meg Berlinben, ami nagyobb összhangban lesz az ő saját munkamódszerükkel. Ezért átalakították az egykori sörcsarnokot, és egy ingyen internetet kínáló, nyitott kávézót alakítottak ki a helyén.

A Sankt Oberholz valójában soha nem nevezte magát coworking irodának, de az első naptól kezdve lehetővé tette az emberek számára, hogy ott dolgozzanak és találkozzanak egymással. Ugorva egyet a jelenbe, a Sankt Oberholz ma a berlini üzleti világ egyik kulcsfontosságú szereplője, amely egy rugalmasabb megközelítés felé mozdítja el a munkavégzést a fővárosban és azon túl egyaránt. 

The HUB
  • Nyitás éve: 2005
  • Helyszín: London 

Eközben Londonban 2005-ben nyitott meg az első coworking iroda, amelyet már akkor is annak neveztek. Érdekes módon a The HUB egy diákcsoport által vezetett kezdeményezés volt. Ezek a diákok Johannesburgban merítettek ihletet, ahol első kézből tapasztalták meg a közösségi munka erejét. A coworking irodával az volt a céljuk, hogy összehozzák egymással a társadalom innovátorait, és ezzel ténylegesen megtestesítették a vállalkozószellem alulról felfelé szerveződő lelkületét. A The Hub 2005-ben még csak egy irodával rendelkezett Islingtonban, aztán az Impact Hub nevet vette fel, és mára egy világméretű hálózatot testesít meg, amelyet több mint 100 innovációs inkubátorház, innovációs fejlesztő, coworking iroda és nonprofit szervezet alkot. 

„Nagyon érdekes volt felkeresni a különböző Impact Hubokat világ eltérő pontjain. Lehetőséget kaptunk arra, hogy kipróbáljuk Tokióban, Lisszabonban, Berlinben, Londonban, Isztambulban, Madridban, New Yorkban és sok más városban” – mondja Pauline. Bár a különböző irodák ugyanahhoz a márkához tartoznak, szellemiségük a helyi környezetet tükrözi, és a helyi problémákat állítja középpontba, miközben globális hatást fejt ki a közösségen és a hálózaton keresztül. 

Tel Avivban született, Berlinben nevelkedett, Londonban nőtt fel

2015-ben, csaknem egy évtizeddel azután, hogy Berlinben megvetette a lábát a coworking, egyre több külföldi vállalatnak esett a városra a választása, amikor terjeszkedni szerettek volna a márkájukkal. Mi ennek az oka? Akkoriban Berlin sok változáson ment keresztül, napról napra újabb startupok bukkantak fel, és egyre több kis- és középvállalat keresett más lehetőséget a hagyományos irodabérlés helyett. 

Melyik volt Berlinben az első, nem német coworking márka? A Mindspace

Ez a butik coworking márka egy új, dizájn- és tapasztalatközpontú megközelítést honosított meg Berlinben a coworking terén. Mit jelent az, hogy a tapasztalatra összpontosítottak? Pauline a következőképp magyarázza meg: „Az »Around The World in 250 Coworking Spaces« című könyvben elhangzott egy mondat a Mindspace-től, amit azóta sem felejtettem el. A mikrokultúráról és annak hatásáról beszéltek, milyen fontos másnak lenni minden egyes általuk üzemeltetett helyen, jóllehet mindegyik ugyanahhoz a márkához tartozik. Ezért amikor valaki ellátogat a berlini vagy amsterdami Mindspace-be, lehet, hogy semmi hasonlóságot nem talál a két helyszín között, mert hiába azonos a márka, olyan élményt akarnak nyújtani, amely a helyi közönség igényeit tükrözi. Az egyik, amit nagyon szeretek a Mindspace-ben, az az, hogy útikalauzt készítenek az összes városhoz, ahol megtalálhatók. Különböző helyeket ajánlanak, és összeállítanak egy lejátszási listát is.

Az egyedülálló megjelenés mellett szintén a Mindspace volt az első berlini márka, amelyik nagyobb épületekben működött. És nem tartott sokáig, mire a Mindspace rátalált Berlinben a közönségére. A márka jelenleg 3 helyet üzemeltet a fővárosban, és 8-at az ország különböző pontjain. 

2017-ben, a németországi szárnypróbálgatás után 2 évvel, a Mindspace Londonban is nyitott egy irodát az Aldgate területén, és jelenleg 3 helyet üzemeltet Anglia fővárosában.  

Londonban született és nevelkedett, Berlinben nőtt fel;

A spektrum másik végén található a The Office Group. A Londonban született és nevelkedett márka csúcskategóriás, rugalmas irodákat kínál. 2003-ban alapították azzal a céllal, hogy megújítsa az irodák piacát, és ezáltal továbbfejlessze az emberek munkakörnyezetét. Eleinte nem illette magát a coworking jelzővel, hanem közösen használt munkaterületként mutatkozott be. 

Az évek során a The Office Group egész Londonban virágzásnak indult, mindenféle épületet meghódított a történelmi létesítményektől a modern építményekig, és csodás dizájnnal rendelkező munkaterületekké alakította át őket, ahol számos szolgáltatást igénybe lehetett venni, nem csak a munkához kapcsolódóan. „Emlékszem, amikor először jártam a londoni TOG-ban. Nagyon meglepődtem, mennyi mindent kínál az edzőteremtől a moziig, és lenyűgözött a közössége is” – árulja el Pauline. „Ez azt bizonyította nekem, hogy nagyon szeretnének olyan élményt nyújtani, ami túlmutat a munkán. Lehetőséget akarnak biztosítani a közösségnek arra, hogy a munkán kívül is kapcsolatba lépjenek egymással, továbbá beemelték az egészséget és a kultúrát a munkavégzés helyére.” 

„A másik, ami nagyon tetszik a The Office Group-ban, az az, hogy minden egyes általuk üzemeltetett hely más és más. Olyannyira, hogy az ember eleinte rá sem jön, hogy az The Office Group-nál jár.”

A The Office Group több mint 50 helyet működtet Londonban, és 2019-ben kezdte meg a külföldi terjeszkedést. Berlin lett az első nemzetközi helyszíne. A TOG első németországi irodája a Kontorhaus nevet kapta. Úgy tűnik, a The Office Group minden eddig szerzett tudását felhasználta ahhoz, hogy megteremtse a tökéletes munkakörnyezetet, amely amellett, hogy hívogató és nyugodt, csodás dizájn és gazdag tartalom jellemzi, valamint jó az összeköttetése. Építészetileg is lenyűgöző, ötvözi a régit az újjal, és a történelem két különböző időszakának két különböző épületét egyesíti.

Kontorhaus coworking, The Office Group in Berlin
A Kontorhaus a The Office Group első berlini irodája

Hasonló elképzelés, más megközelítés. Iroda szülőknek? 

Két olyan eltérő városban, mint London és Berlin, az ember tanúja lehet annak, milyen az, amikor a hasonló elképzelések más formában öltenek testet. Vegyük például a JuggleHUB és a Cuckooz Nest példáját. Ez a két coworking iroda a szülőket célozza meg, és helyi gyermekfelügyeletet biztosít. 

Mindkét márka dolgozó anyák ötlete volt, akik úgy döntöttek, megteremtik a nekik való környezetet, mert az első gyermekük születése után nehézségeket tapasztaltak, amikor vissza akartak menni dolgozni, és megfelelő felügyeletet kerestek a gyermekeiknek. De a két márka nem csak a dolgozó anyáknak szól. Szülőket és gyermeket nem nevelőket is megcéloznak. Mindkettő azt a nézetet vallja, hogy van más lehetőség is arra, hogy egyensúlyt teremtsünk a munka és a magánélet között. Nem kell olyan sok mindenről lemondani, és a család is ott lehet a munkavégzés helyszínén, ha helyileg biztosított a gyermekfelügyelet. 

„Emlékszem, milyen volt, amikor először jártam a berlini JuggleHUB-ban. Az egyik alapító, Katja azt mondta nekem, hogy még sok tagnak nincs gyereke, de ők is nagyon élvezik azt a családias légkört, ami áthatja a helyet” – avat be Pauline.

Mivel mindkét márka a helyi problémákra összpontosítva támogatja a dolgozó szülőket, kissé eltérő megközelítést alkalmaznak. A JuggleHUB két alapítója, Katja és Silvia nemrég elindították a vállalkozó szülők hálózatát, hogy támogassák az anyákat és apákat a saját vállalkozásuk elindításában. Lehetőséget kínálnak nekik arra, hogy csatlakozzanak egy inkubátorházhoz a Google for Startup kezdeményezés keretein belül más olyan berlini coworking irodákkal együttműködve, amelyek gyermekfelügyeletet biztosítanak. 

Londonban a Cuckooz Nest eltökélte, hogy ösztönözni fogja a nagyobb cégeket arra, hogy vegyék napirendre a gyermekfelügyelet kérdését, és számoljanak vele a toborzási és tehetségmegtartási stratégiájukban is. Hogyan? Elindítottak egy tanácsadási szolgáltatást, amely segítséget nyújt a tervezési, biztosítási és toborzási kérdésekben, valamint a helyiségek berendezésével kapcsolatban, az OFSTED tanúsítvány (ez előfeltétele annak, hogy az Egyesült Királyságban gyermekgondozási létesítményt lehessen üzemeltetni) megszerzésében és a technológiai problémák megoldásában. 

Hosszasan lehetne még folytatni a londoni és a berlini coworking környezet összehasonlítását, de biztonsággal kijelenthető, hogy minden iroda eredendően más és más. Emberi természetéből fakadóan minden egyes tér más élményt nyújt, amire hatással van a helyi kultúra és a szokások összessége is. Pauline ezt a következőképp foglalja össze: „A coworking egy olyan étel, amit mindenki máshogy készít el. Vannak, akik több sót tesznek bele, míg mások csípősebben szeretik. A végeredmény ugyanaz lesz, csak a tálalás eltérő.”

Ha szeretnél még több coworking történetet megismerni, látogass el az „Around The World in 250 Coworking Spaces” weboldalára, és ismerd meg a teljes projektet. 

És ha szeretnéd felfedezni és összehasonlítani a különböző irodákat, használd valós idejű, aktuális árat mutató Keresőnket 🙂 

0 Shares: