Finde umwerfende Büroflächen zur Miete in Berlin

Büro Berlin - Büroflächen in Berlin finden

Wer Büroräume in Berlin mieten möchte, kommt bei seine Suche nicht um die Angebote zahlreicher traditioneller Immobilienportale, die Berliner Büros noch auf die traditionelle Art und Weise vermieten. Inserat nach Inserat wird abgeklappert, bis schließlich kein passendes Büro zur Miete in der Berlin gefunden wurde oder überteuerte Angebote das Budget sprengen. Auf ShareSpace finden Sie Ihre perfekte Bürofläche Berlin - ganz gleich ob City West, City Ost, Berlin Nord- oder Südstadt oder einzelne Stadtteile wie Berlin Neukölln. Wir bieten die beste Flexibilität zu bestmöglichem Komfort für die gesamte Hauptstadt.

Büro mieten in Berlin

Was muss ich beachten, wenn ich ein Büro in Berlin mieten möchte? Die Hauptstadt bietet für fast jeden Bedarf die passende Bürofläche, alles jedoch zu unterschiedlichen Preisen. Beispielsweise ist der Preis am Potsdamer Platz und Leipziger Platz mit am höchsten und liegt bei ca. 45€ pro m² Fläche. Wer weiter zu besondern nachgefragten Flächen in Nähe bzw. Richtung Innenstadt möchte, muss mit noch höheren Mietpreisen rechnen. Büros sind demnach eine teure Angelegenheit, je nachdem, an welchem Standort sich das neue Büro befindet. Alle, die bereits einen Mietvertrag haben und diesen verlängern wollen, sollten zeitnah handeln, um die bestmöglichen Konditionen zu erhalten.

Für Selbstständige und Freelancer mit kleinerem Budget lohnt sich ein Blick außerhalb des Berliner S-Bahn-Ringes. Wesentlicher Nachteil dieses Standortes ist, dass die Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel und die gesamte Infrastruktur sich nicht auf dem selben Standard wie in der Innenstadt bewegt. Wer in Berlin Büros anmieten möchte, muss die ein oder anderen Aspekte miteinander abwiegen und seine Prioritäten klar setzen, um gezielte Anzeigen von Büroflächen in betracht zu ziehen.

Büro mieten in Berlin - In der Hauptstadt wohnen und arbeiten

Wie bereits erwähnt unterscheiden sich die Mieten in Berlin in großem Maße, ausgehend von der gewünschten Lage, der Ausstattung des Büros und der öffentlichen Verkehrsanbindungen. Glücklicherweise ist Berlin anders als die meisten deutschen Großstädte und bietet über mehrere Stadtteile hinweg Möglichkeiten, Büros mit geeigneter Fläche, Ausstattung und Lage zu finden.

Die absoluten Top Lagen bietet der Ostteil der City. Bliebt sind hier die Regionen Leipziger Platz, Potsdamer Platz, Gendarmenmarkt, Französische Straße oder Oranienburger Straße, Hackescher Markt und S-Bahnhof Friedrichstraße. Gerade hier befinden sich zahlreiche Einrichtungen des Bundes und eine Vielzahl an Konzernzentraler großer Unternehmen.

Beratungs- und Immobiliendienstleister bevorzugen beispielsweise den Westteil Bezirk der City, zu welcher die Stadtteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Tiergarten gehören. Besonders gerne werden Büros an der Joachimstaler Straße und am Kurfürstendamm angemietet.

Büros Berlin - Unternehmen profitieren besonders!

In Berlin ansässige Unternehmen kommen in der Hauptstadt in den Genuss vieler Vorzüge. Zum einen gibt es eine ausgeklügelte Infrastruktur, zum anderen besitzt die Hauptstadt die höchste Akademiker- und Forscherdichte in Deutschland. Jedes Jahr werden ca. 20.000 Hochschulabsolventen verzeichnet. Das gibt Firmen die Möglichkeit, hochqualifizierte Führungskräfte zu rekrutieren und frei werdende Stellen mich geeigneten Fachkräften zu besetzen.

Neben dieser Aspekte ist auch die internationale Wahrnehmung eines Standortes für viele Unternehmen wichtig. Sobald alle Arbeiten am Berliner Großflughafen vollendet sind, wird der Ruf der Hauptstadt als Metropole neue Grenzen durchschreiten. Schon heute ergibt der Mix aus Wirtschaft, wachsendem Mittelstand, dynamischer Start-ups und Industrieunternehmen zusammen eine Innovationskraft, von der viele Städte nur träumen können.

Büros mieten Berlin - hier schauen sich Gründer um

Äußerst großes Interesse haben Gewerbe-Gründer und Betreibende an einer Bürofläche in Kreuzberg, Friedrichshain und Berlin-Mitte. Diese Informationen lassen sich leicht anhand von verschiedenen Daten ableiten - beispielsweise steigt die Anmietungszahl kontinuierlich an, was auf eine starke Expansion in genau diesen Stadtteilen hindeutet. Berliner Vermieter haben sich hier inzwischen auf Vertragslaufzeiten zwischen fünf bis zehn Jahren eingestellt, sind jedoch Start-Ups eher kritisch gestimmt. Gründer müssen deshalb mit Mietverträgen mit verkürzten Laufzeiten rechnen - eine Herausforderung für Mieter und Vermieter mit einem hohen Maß an Flexibilität.

Wer bereits ist Zugeständnisse zu machen und beispielsweise eine vertraglich festgelegte Ausstiegsklausel unterzeichnet oder bereit ist, höhere Mieten zu bezahlen, erhöht seine Chance auf eine Bürofläche in Berlin-Mitte und weiteren Stadtteilen.

Gründer, die keine Möglichkeit haben den Mehraufwand zu finanzieren oder grundsätzlich über ein kleineres Budget verfügen, können über eine Vielzahl an Alternativen trotzdem ein geeignetes Büro für sich in Berlin finden. Die Stadt bietet hierfür innovative Coworking-Spaces oder ein klassisches Business Center. Kleiner Funfakt: Nach London hat Berlin europaweit die höchste Anzahl an Coworking-Spaces!

Vorteil durch ShareSpace – Experten in Sache Büro mieten Berlin

Mit ShareSpace können Sie sich den altertümlichen Weg zum Immobilienmakler sparen und damit auch Ihre Kosten so gering wie möglich halten. Wir arbeiten mit den besten Anbietern weltweit zusammen und lieben das Prinzip der Einfachheit. Dabei legen wir nicht nur Wert auf Kapazitäten und Preise, uns es ist wichtig, dass Sie auch Büros mit Spielzimmer oder haustierfreundlichen Gegebenheiten finden können.

Ihre Vorteile durch ShareSpace:

• Live Verfügbarkeitscheck
• Hochentwickelter Algorithmus für erschreckend perfekte Angebote
• Exklusive Angebote auf ShareSpace - zu besten Konditionen
• Virtuelle Besichtigungen
• Innerhalb weniger Tage ein passendes Büro finden
• Alle Dokumente sind online verfügbar - nie mehr Papierkram sortieren

Mit uns haben Sie einen Service Partner zur Hand, der als absoluter Experte für Gewerbeflächen in Europa angesehen wird. Sollten Sie bei Ihrer Suche auf keinen grünen Zweig kommen, hilft Ihnen unser Expertenteam gerne weiter oder übernimmt nach Bedarf sogar die gesamte Suche für Sie. Kontaktieren Sie uns einfach und lassen Sie uns gemeinsam ihr passendes Büro direkt finden.

Für Berliner Büromieter sind Preisverhandlungen nicht mehr möglich

Zu Zeiten wie 2008 galt der Büromarkt in Berlin als mieterfreundlich. Deshalb hatten Interessenten einen dementsprechend großen Verhandlungsspielraum hinsichtlich Laufzeit, Mietpreis und allen weiteren Konditionen. In der heutigen Zeit sieht es anders aus: Die Position der Mieter hat sich gedreht und nun sitzen Vermieter am längeren Hebel. Umso wichtiger sind Angebote von Dienstleistern wie Uns.

Dank ShareSpace müssen Sie nicht mehr in einen bitteren Verhandlungskampf mit ihrem zukünftigen Vermieter gehen. Die Miete ist in unseren Angeboten fest vorgegeben und dank unserer Kooperationen mit vielen Anbietern profitieren Sie von niedrigen Mieten. Unsere Berater stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Büros in Berlin mieten - Flexibler den je

Wie bereits erwähnt finden Gewerbebetreibende verschiedenster Branchen ihr Zuhause in Berlin. In den letzten Jahren hat sich die Hauptstadt zu einer Hochburg für Start-Ups entwickelt. Eine Folge hierdurch ist, dass die Stadt eine hohe Anziehungskraft auf hochqualifizierte und junge Fach- und Führungskräfte ausübt. Deshalb sind gerade flexible Büros und Flächen mit viel Gestaltungsspielraum heute gefragter als jemals zuvor. Dabei ist es in erster Linie egal, ob es sich um Loftbüros, Bürozentren oder Altbaubüroräume handelt.

Rund 19 Millionen Quadratmeter stehen in Berlin an Bürofläche zur Vermietung. Nur 1,5% aller Büros sind bezugsbereit für neue Mieter und im Schnitt kostet der Quadratmeter zur Miete ca. 20€. Je nach Stadtteil unterscheiden sich die Preise. In begehrten Stadtteilen liegt der Preis pro Quadratmeter gerne auch mal über 35€.

Tipps zur Suche: So finden Sie Ihr passendes Büro

Berlin ist stetig im Wandel und eine moderne Stadt. Wie bereits erwähnt bieten alle Stadtviertel unterschiedliche Argumente zur Miete einer Gewerbefläche. Um passende Büroflächen und Büroräume zur Miete zu finden, geben wir Ihnen nun unsere Tipps zur Hand.

Büro Berlin - Standortvorteile

Büros in Berlin haben im Vergleich zu Bürostandorten wie München oder Frankfurt einige Vorteile zu bieten. Das Hauptmerkmal liegt hier im Preis, denn verglichen mit den beiden genannten Städten sind Büroräume in Berlin zu verhältnismäßig günstigen Preisen verfügbar. Das macht den Standort Berlin zu einem idealen Einstiegspunkt für Start-Ups und junge Betriebe und Selbstständige. Gleichzeitig profitieren Mieter in Berlin durch die hochentwickelte Infrastruktur und geografische Lage der Hauptstadt. Was für viele auch ein Standortvorteil ist, ist die hippe und kulturelle Lebensweise der Menschen. Es hört und sieht einfach gut aus, wenn man ein Büro in Berlin hat.

So wählen Sie passende Büros

Neue Büroräume wollen wohl bedacht angemietet werden. Besonders wichtig ist es eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu haben. Hauptstädte sind schließlich dafür bekannt, dass man mit Bus, Bahn und S-Bahn häufig schneller und günstiger an seiner gewünschten Destination ankommt. Wenn Sie große Büroflächen für ganze Teams anmieten möchten, sollte geklärt sein, ob Pendler und junge Mitarbeiter gut zur Arbeit kommen oder auch nicht. Gibt es Parkmöglichkeiten und wie gut sind sie zu Fuß zu erreichen? Eignet sich das Vierteil oder der Bezirk für mein Unternehmen? Berlin als Stadt bietet eine Vielzahl an historisch und kulturell geprägten Stadtvierteln an.

Weiterhin sollte der Fokus auch auf die Ausstattung gelegt werden. Hierbei gilt es insbesondere technische und ästhetische Aspekte mit geschultem Auge zu begutachten. Eine Must-Have Liste hilft hier Wunder. Bei Ihrer Suche sollten Sie unterschiedliche Fragen beantworten. Ist das äußere Erscheinungsbild vom Gebäude wichtig für mich? Kanzleien legen beispielsweise häufig enorm großen Wert auf ihr Erscheinungsbild, da sie schließlich mit Klienten zusammenarbeiten und organisiert, modern und seriös agieren müssen. Deshalb benötigen die Meisten eine Empfangshalle, Innenräume und auch eine beeindruckende Gestaltung der Fassade.

Für alle technischen Verhältnisse gilt es beim Suchen auf die benötigten Anforderungen zu achten. Wie viele Sanitäranlagen benötige ich? Gibt es ausreichend Steckdosen und stimmen die Temperatur- und Lichtverhältnisse für angenehmes sowie ergonomisches Arbeiten? Brauche ich einen Meetingraum? Wenn ja, wie gut muss dieser ausgestattet sein?

ShareSpace - Wir helfen Büros in Berlin zu finden

Wer die richtigen Fragen stellt wird die passenden Büros und schlussendlich das perfekte Angebot finden. Oder Sie nutzen hierzu einfach unseren Service von ShareSpace. Wir kommunizieren täglich hunderte von Angeboten und bieten für unsere Kunden auch einen Live Verfügbarkeitscheck. Sie benötigen bereits morgen ein Büro oder mehrer Büros zur Miete? Kein Problem, suchen sie sich ihre passenden Büroräume selbstständig oder mit unserer Hilfe aus.