Olschewskibogen 18

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Olschewskibogen 18, Lerchenau, Munich

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Wichtige Informationen vorab:
- Mietpreise sind für einen ganzen Raum p.m. netto
- Verträge können unbefristet oder mit Festmietzeit vereinbart werden 
- Energieträger: Gas
- Heizung: Gasbrennwertheizung
Objektbeschreibung:
Die Arbeitswelt ist im Wandel, neue Märkte, flexible Arbeitsplatzmodelle und die technologische Entwicklung erfordern neue Rahmenbedingungen für zeitgemäße Büroimmobilien. Dieser Herausforderung stellen wir uns und schaffen mit der Revitalisierung des Bürogebäudes O18 neue, urbane Arbeitswelten.
 
Somit sind alle Büroaufteilungen von klassischen Einzelbüros bis hin zu modernen Team- und Großraumbüros möglich. Die Raumtiefe bietet eine gute Belichtung der Büroflächen mit Tageslicht. Das Bürogebäude ist geprägt durch das repräsentative Atrium. Der neu gestaltete Loungebereich im Erdgeschoss wird der Mittelpunkt des Hauses, ein gemeinschaftlich genutzter Ort der Kommunikation und Präsentation. Große Lufträume und Glasflächen in der Fassade verknüpfen den Innenraum mit der Natur. Besonders der gewachsene Baumbestand vor dem Gebäude lädt zum Verweilen ein.
 
Das Gebäude liefert alle Grundlagen für eine Sicherheitsstandard TISAX Level 3 / Prototypen - Zertifizierung.
Darüberhinaus bieten die Mietflächen:
- Ausstattung der Fußböden mit Teppichboden (Schweizer Kugelgarn, Anthrazit)
- Einbau zeitgemäßer Schaltersysteme (Jung / Mertens / etc.)
- Vorrüstung der Medienverkabelung durch Glasfaseranschluss (Ringleitung) und Bodenkanäle mit CAT5 / Glasfaser
- Zentral und automatisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz
- Installation einer Teeküche / „Versorgungsstation“
- TISAX Level 3 / Prototypen-Zertifizierung möglich
- Zentraler Eingangsbereich mit Keyless go (Schlüsselloser Zugang ins Haus und/oder in die Mietflächen)
- Alarmanlage
- 24-Stunden-Hotline durch Hausverwaltung inkl. 12h-Reaktionszeit
 
In unmittelbarer Nähe zum Forschungs- und Innovationszentrum FIZ der BMW Group gelegen, bietet das Bürogebäude maximale Flexibilität.
 
Die Anbindung an die Autobahn und damit den Münchner Flughafen ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt der A99 gewährleistet, die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. Der Linienbus, dessen Haltestelle direkt vor dem Objekt liegt, stellt eine kurze Direktverbindung zur nächsten U-Bahn her. Jeweils 18 Parkplätze vor dem Gebäude und in der Tiefgarage stehen für die Mieter zur Verfügung. Eine Ladestation für E-Mobilität ist geplant.
 
Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der weiteren Umgebung vorhanden. Das Außengelände der Bezirkssportanlage Lerchenau sowie die angrenzenden Naturflächen sind ein zusätzlicher Mehrwert.
 

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